Exclusividade na Venda de Imóvel, Segurança Para Vendedor e Comprador

Os CORRETORES DE IMÓVEIS de todo o País, são e devem ser fiscalizados pelo CRECI- Conselho Regional de Corretores de Imóveis de cada Estado e estes, por sua vez são regulamentados pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis, entidade máxima, autorizada pelo Ministério do Trabalho, que regulamenta a atuação dos Corretores de Imóveis de todo o Brasil. O Profissional CORRETOR DE IMÓVEIS, é devidamente  credenciado pelo CRECI de seu Estado para que possa atuar na Intermediação de Transações Imobiliárias = compra e venda de imóveis =, cuja Credencial deve ser exigida sempre que algum proprietário de imóvel necessitar da venda ou avaliação de seu imóvel.

É também importante que sempre que se colocar o seu imóvel à venda seja sempre através de  Contrato Escrito de EXCLUSIVIDADE DE INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA para com o seu CORRETOR DE IMÓVEIS ou IMOBILIÁRIA de sua confiança, haja visto que o anúncio de um mesmo imóvel por diversos Corretores de Imóveis, gera confusão no mercado.

Pensando sempre na segurança do proprietário de imóvel, e para o Comprador,  o Conselho Federal de Corretores de Imóveis,  no uso das suas atribuições , fez a seguinte regulamentação:

 

CONSIDERANDO a necessidade de se oferecer aos pretendentes às ofertas imobiliárias anunciadas a segurança que, ao procurarem o anunciante, este realmente disponha de Autorização Exclusiva para intermediar as transações anunciadas;

 

CONSIDERANDO que a divulgação Pública das mesmas ofertas imobiliárias por diversos Corretores de Imóveis gera confusão no mercado, causando insegurança e desconfiança aos seus pretendentes.

 

 RESOLVE:

-         Somente poderá anunciar publicamente o Corretor de Imóveis, pessoa física ou jurídica, que tiver exclusividade, contrato escrito de intermediação imobiliária;

-          nos anúncios de loteamentos e imóveis em condominio colocar-se-á em destaque também o número do Registro ou da Incorporação do respectivo Cartório Imobiliário.

-          Nos anúncios e impressos deverá constar o número de inscrição do Creci – pessoa jurídica ou física.

 

Com estas garantias estão Vendedor e Comprador com a devida e necessária segurança para a realização do negócio. Portanto sempre que o senhor for colocar o seu imóvel à venda exija o Contrato de Exclusividade para a Intermediação e dê segurança para o seu CORRETOR DE IMÓVEIS, e também tenha a sua segurança quando for Comprar um Imóvel com o CORRETOR que o divulga.

 

“Corretor de Imóveis com Exclusividade de Venda é Confiável”

“Residencial Maison France”

 

 ”Residencial Maison France”, localizado na Rua Paissandú, esquina com 10 de abril, junto a Unicred, Colégios IE, Notre-Dame, Eenav e Fagundes dos Reis.

O empreendimento terá tres unidades de apartamento por andar, com tres e dois dormitórios com e sem suíte. Todas as unidades de frente com ampla sacada com Churrasqueira, água quente e medidores de consumo de água individual. A Fachada em   Arquitetura Francesa em volumes conta com acabamentos diferenciados.

O Empreendimento terá amplo hall de acesso, Salão de Festas e espaço de Lazer mobiliados e decorados pela Construtora.No terraço social acima das garagens terá  Piscina Aquecida com Deck e Solarium.

O empreendimento tem financiamento direto em até 60 meses, com correção monetária após a entrega da unidade. O cliente pode optar pela entrada mínima de 20% e fazer reforços semestrais ou anuais.

A previsão de conclusão da Obra é para o mes de Outubro de 2010.

Maiores informações www.fortesimoveis.com.br, ou com o Corretor de Imóveis Luiz Alberto Fortes – Creci-11.831, Cel 54 - 9981-2649

“Residencial Saint Maxime”

A Trevipart está comercializando o Edificio Residencial “Saint Maxime”, que tem 3 unidades de apartamentos por andar, todos de três dormitórios sendo um suíte, com ampla sacada com churrasqueira. Os Apartamentos tem aberturas externas em aluminio anodizado com persianas projetáveis térmico-acústica, pisos em porcelanatto nas áreas sociais.

Todas as unidades com tubulação para água quente e medidores individuais de consumo de água e  vagas duplas de garagens, com opção de depósito individual.

O Edificio conta com dois elevadores de alta velocidade, revestimento externo em Pastilhas de Porcelana e as vagas de garagens com pisos em cerâmica. 

 Para maior segurança será instalado sistema  PABX de comunicação interna.

A Trevipart está financiamento em até 40 meses com correção fixa de 0,99%, mas o cliente pode optar pelo Sistema Financeiro da Habitação em até 360 meses, por qualquer Instituição Financeira.

O Empreendimento está localizado na Travessa Júlio de Castilhos, Junto ao Colégio Protásio Alves e Avenida Brasil.

A Previsão de entrega das Unidades é para o mes de novembro de 2009.

Maiores informações acesse o site www.fortesimoveis.com.br ou contate 54 99812649 com o Corretor de Imóveis Luiz Alberto Fortes – Creci – 11.831

Destaque WordPress em Condominios Horizontais Fechados

Nossos diversos artigos publicados  sobre Condominios Horizontais Fechados, nos levou a Blog Destaque do WordPress.

Nos dá  motivação em  mantermos  sempre atualizadas matérias sobre o Mercado  de Imóveis, atualizações do mercado e  Condominios Horizontais fechados.

Acesse link abaixo e veja o Destaque.

http://pt-br.wordpress.com/tag/condominios-horizontais/

“João-de-Barro” – Arquiteto, Engenheiro e Construtor

O “João-de-Barro pode ser considerado como um exemplo de empresário completo na construção. Ele é Arquiteto,Engenheiro e Construtor. Constrói o seu ninho ( casa-de-joão-de-barro), com uma divisão, como se fosse um apartamento: ele faz uma entrada (hall) uma sala, para proteger os filhotes do vento e um quarto(incubadora) para a fêmea proteger os ovos do frio e da chuva. Para construir a sua casa ,a terra é buscada com o bico,que em contato com saliva vira um material resistente, como se fosse uma argamassa e vai montando a sua casa misturando com capim e palhas. Ele sempre projeta a entrada da casa na direção contrária dos ventos predominantes. “O casal trabalha em conjunto na Construção”, sendo que as irregularidades da superfície são corrigidas como se aplicasse um reboco.

Em condições favoráveis, em 18 dias aprontam o Ninho e após 3 dias começam a forrar  a incubadora para a fêmea colocar os ovos.

É um Pássaro comum em todo o País, tem uma cor marrom avermelhada, vive no Campo é abudante nas fazendas  do Sul, Parques e Cidades onde não se importa com a presença humana.

Busca lugares altos para construir sua Casa onde encontrou abudância nos Postes de Rede de Energia.

Revista “Vida Imobiliária” Chega ao Brasil

Há mais de doze anos no Mercado Imobiliário de Portugal, a Revista Vida Imobiliária está chegando ao Brasil. Tem a proposta de fomentar a troca de informações entre os agentes do Mercado.

A primeira Edição será lançada em Setembro, durante o Salão Imobiliário de São Paulo e trará na Capa o Tema: mercado residencial econômico.

Dirigida a Profissionais do Mercado, como agentes do Mercado,executivos de Incorporadoras, Construtoras e Imobiliárias, Bancos e Cadeia Produtiva, o título estará disponível apenas por assinaturtas e terá uma tiragem de 20 mil exemplares, com cerca de 90 páginas. Terá duas Edições neste ano e em 2009 a Revista passará a ser mensal.

Informações: www.vidaimobiliaria.com.br

Poupança Já Financiou Quase R$- 13 Bilhões para a Compra de Imóveis neste ano

 

O Financiamento de Imóveis com recursos da Poupança registrou um acréscimo de 86,66% no primeiro semestre deste ano, na comparação com os seis primeiros meses do ano de 2007.Segundo dados da Associação de Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança ( Abecip), entre Janeiro e Junho os financiamentos somaram quase 13 bilhões .

Este Volume financiou a compra de 128.439 imóveis no período – uma alta de 58,90% em relação ao primeiro semestre do ano passado. Em 12 meses o número de imóveis financiados chega a 423.507, com um volume de crédito de R$-24,3 Bilhões.

Cotas Contempladas de Consórcio de Imóveis

A Carta de Crédito é dinheiro vivo negociando sempre como pagamento á vista, pois a liberação do Crédito é rápida e sem burocracia. O Consorciado desta forma tem mais poder de barganha na negociação.

O Consórcio é mais do que uma compra á vista, é uma poupança planejada. Podendo ser usado para adquirir imóvel em qualquer parte do País, ou para ampliação e reforma de imóvel.

Os crédito são variados dentro de um mesmo grupo e o prazo de cada grupo podem chegar até 150 meses.

Temos em nosso Escritório mensalmente Carta de Crédito de Imóveis contempladas para venda. Trabalhamos sómente com Grupos de Consórcio de Imóveis  da Caixa Economica Federal.

Em havendo interesse contatar com o Corretor de Imóveis Luiz Alberto Fortes – Cel 54 - 9981-2649

www.fortesimoveis.com.br

fortesimoveis@terra.com.br

Msn: fortesimoveis@hotmail.com

Condominio Horizontal Bosque Village

 

Sofisticação e beleza em meio à tranquilidade de um Bosque. Assim é o Bosque Village.

O Primeiro e melhor Condominio Residencial Horizontal de Passo Fundo. Localizado na Perimetral Sul, a cem metros do Bairro Lucas Araújo e apenas cinco minutos do Centro da cidade. O Bosque Village diferencia-se pela sua exclusividade e segurança.

São 46 Lotes com áreas apartir de 1.568,00m² até 4.005,00m², dentro de uma área total de 112.639,13m². Com infra-estrutura de Piscina Infantil e Adulta com raia semi-olìmpica, pista de Caminhada em Volta do Lago, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Espaço de Fitness, Campo de Futebol Sete, Quadra Poliesportiva e Quadra de Tênis, proporcionam opções de Lazer para toda a Familia.

Portaria e Monitoramento 24 horas, ruas pavimentadas e um Bosque com Vegetação Nativa e área de Preservação Permanente proporciona uma agradável sintonia com a Natureza.

O Bosque Village tem Estatuto com regras de boa convivência, de Construções e de Administração por parte  dos Futuros proprietários dentro das mais modernas formas de administração de Condominios Residenciais Horizontais.

Maiores informações e reservas de unidades podem ser feitas através do telefone 54 9981 2649, com o Corretor de Imóveis Luiz Alberto Fortes – Creci-Rs 11.831.

Alphaville Urbanismo Entrega a Pasta do Comprador

Na Compra de Um Lote da Alphaville Urbanismo o Comprador recebe a “Pasta do Comprador”, que descreve cada detalhe do empreendimento, os dados da matrícula, as peculiaridades de cada lote, o regulamento e as descrições das áreas que o compõem.

Itens da Pasta:

> Promessa de Compra e Venda – documentos firmado entre as partes;

> Estatuto da Associação;

> Regulamento do Loteamento;

> Memorial das Obras do Loteamento;

> Regulamento das àreas de Lazer;

> Planta da Implantação do Empreedimento;

> Matrículas do Empreendimento com as devidas liberações nos òrgãos Competentes.

Todos os Empreendimentos Alphaville têm um conjunto de normas construtivas e de ocupação, a fim de preservara sua qualidade urbanística e valorizar o Parimônio de Moradores e Investidores.