Vivenda das Palmeiras: Na Construmóveis 70% do lotes foram reservados

Sucesso absoluto no pré-lançamento do Condominio Horizontal Fechado de lotes, Vivenda das Palmeiras, localizado na Estrada do Trigo, Junto a Universidade de Passo Fundo.

O Empreendimento da Formatec – Engenharia e Construção, no seu pré-lançamento foi sucesso nos oito dias na Construmóveis de Passo Fundo, com administração de Vendas da Bins Imóveis, foram reservados 70% dos lotes.

Composto de 149 Lotes de terrenos, o condominio contará com Pórtico de Entrada, sala de segurança e gravação de imagens; Sala de Administração do Condominio e vagas para estacionamento de visitantes.

Nas áreas de lazer haverá Salão de Festas, Sala de Ginástica, Praça com Playground, Cancha de Bocha, Tênis e quadra de grama para futebol; Piscina adulto com deck e espaço infantil, Lago, Quiosques, além de ampla área de preservação ambiental.

O Condominio contará um amplo estatuto e regulamento interno das formas de administração e construtivas.

Alguma Unidades ainda disponíveis. A forma de investimento é de 20% de sinal de negócio e o saldo em até 48 meses, direto com Incorporador.

Informações: Luiz Alberto Fortes / Creci 11831 = 54 9981 2649

Bosque Village: Em breve lançamento!!!!!

Está em fase final os trâmites de documentação nos órgãos competentes para a liberação da implantação do primeiro Condominio Residencial Horizontal de Passo Fundo.
O Bosque Village será implantado na Perimetral Sul, a cem metros do Bairro Lucas Araújo e apenas cinco minutos do centro da cidade.

Serão 46 Lotes com áreas apartir de 1.568,00m² até 4.005,00m², dentro de uma área total de 112.639,13m².

Contará com infra-estrutura de Piscina Infantil e Adulta com raia semi-olìmpica, pista de Caminhada em Volta do Lago, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Espaço de Fitness, Campo de Futebol Sete, Quadra Poliesportiva e Quadra de Tênis, para proporcionar opções de Lazer para futuros moradores, além de Portaria e Monitoramento 24 horas, ruas pavimentadas e um Bosque com Vegetação Nativa e área de Preservação Permanente proporciona uma agradável sintonia com a Natureza.

O Bosque Village terá Estatuto com regras de boa convivência, de Construções e de Administração por parte dos Futuros proprietários dentro das mais modernas formas de administração de Condominios Residenciais Horizontais.

Maiores informações e reservas de unidades podem ser feitas através do telefone 54 9981 2649, com o Corretor de Imóveis Luiz Alberto Fortes – Creci-Rs 11.831.

Condominio Horizontal Bosque Village

 

Sofisticação e beleza em meio à tranquilidade de um Bosque. Assim é o Bosque Village.

O Primeiro e melhor Condominio Residencial Horizontal de Passo Fundo. Localizado na Perimetral Sul, a cem metros do Bairro Lucas Araújo e apenas cinco minutos do Centro da cidade. O Bosque Village diferencia-se pela sua exclusividade e segurança.

São 46 Lotes com áreas apartir de 1.568,00m² até 4.005,00m², dentro de uma área total de 112.639,13m². Com infra-estrutura de Piscina Infantil e Adulta com raia semi-olìmpica, pista de Caminhada em Volta do Lago, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Espaço de Fitness, Campo de Futebol Sete, Quadra Poliesportiva e Quadra de Tênis, proporcionam opções de Lazer para toda a Familia.

Portaria e Monitoramento 24 horas, ruas pavimentadas e um Bosque com Vegetação Nativa e área de Preservação Permanente proporciona uma agradável sintonia com a Natureza.

O Bosque Village tem Estatuto com regras de boa convivência, de Construções e de Administração por parte  dos Futuros proprietários dentro das mais modernas formas de administração de Condominios Residenciais Horizontais.

Maiores informações e reservas de unidades podem ser feitas através do telefone 54 9981 2649, com o Corretor de Imóveis Luiz Alberto Fortes – Creci-Rs 11.831.

CÂMARA ANALISA CRIAÇÃO DE CADASTRO NACIONAL DE REGISTRO DE IMOVEIS

A criação de um cadastro nacional de imóveis, proposta pelo Projeto de Lei 1021/07, do deputado Celso Russomanno (PP-SP), está sendo analisada pela Câmara. De acordo com o PL, o cadastro será divulgado obrigatoriamente pelos cartórios de registro de imóveis existentes no País por qualquer meio de comunicação social, inclusive a internet. Segundo o projeto, o cadastro será permanentemente atualizado e sua consulta será gratuita.

Para o autor da proposta, a segurança dos negócios jurídicos imobiliários exige “a existência de um meio confiável e rápido para consulta a respeito da situação de um determinado imóvel situado em qualquer localidade do País”. Russomanno destacou que “hoje essa consulta é muito difícil e onerosa, tendo o interessado que se deslocar para regiões distantes, muitas vezes sem sucesso, pela ocorrência de fraudes”.

O deputado afirmou que a instituição do cadastro nacional de registro de imóveis “trará inúmeros benefícios para a sociedade, tendo em vista que a maior publicidade dos atos de interesse público é exigência constitucional”. O cadastro, segundo ele, “proporcionará a transparência dos atos de registro e facilitará a atividade dos profissionais que atuam no mercado imobiliário”.

O projeto será analisado, em caráter conclusivo, pela Comissão de Constituição e Justiça e de Cidadania.

 

Estatuto das Cidades

PRINCIPIOS E DIRETRIZES DA POLITICA URBANA

O Estatuto das Cidades foi comemorado por aqueles que sempre lutaram por cidades mais justas e uma gestão mais democrática do parcelamento do solo Urbano. É um dos mais avançados instrumentos jurídicos que a Legislação Brasileira colocou a disposição da União, Estados e Municípios. A Administração Pública Municipal passou a contar com mecanismos para promover o desenvolvimento urbano e a gestão democrática das cidades. No Estatuto das Cidades estão as bases legais de uma cidade em que os ônus e benefícios da urbanização sejam distribuídos de forma mais equânime, capacitando os municípios a corrigir distorções que, historicamente só promoveram segregação socioespacial, degradação ambiental e violência urbana.

No Estatuto da Cidade, encontram-se os Princípios e as Diretrizes gerais da Política Urbana, como a função social da propriedade e da gestão democrática da cidade.

Os principais pontos do projeto aprovado: Viabilização do usucapião especial de imóvel urbano; Concessão do direito real de uso; a outorga onerosa do direito de construir; a transferência do direito de construir; o solo criado, as operações urbanas consorciadas; o estudo de impacto de vizinhança; o IPTU progressivo sobre a propriedade; desapropriação para fins de reforma urbana, além de outros instrumentos do Plano Diretor.

Com a Previsão de que nos próximos 15 anos, estaremos com 83% (oitenta e tres por cento) da População Brasileira residindo nas Cidades, é necessário à participação de toda a Sociedade na discussão do futuro das Cidades.

Infra-estrutura, políticas de urbanização, habitação, educação, segurança, transportes urbanos e da geração de empregos, e, fundamentalmente as questões sociais e de qualidade de vida, deverão ser prioridades dos Governantes Federais, Estaduais e Municipais. A Sociedade precisa estar organizada para saber cobrar dos Governantes esta responsabilidade, caso contrário em breve teremos o chamado caos urbano.

O Estatuto da Cidade deve ser implantação de fato e de Direito da Gestão Democrática da Cidade, através da sua sociedade organizada nas suas entidades representativas, com ampla participação da elaboração nos Planos Diretores que deverão ser implantados ou reformulados tendo como base o Estatuto.

O Estatuto das Cidades, como ordenação jurídica tem a importância do Código do Consumidor e do Estatuto da Criança e do adolescente.

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