Comentários sobre Fortesimoveis.wordpress.com http://fortesimoveis.wordpress.com Lançamentos Imobiliários, Dicas e Atualizações do Mercado Imobiliário Sat, 07 Nov 2009 19:41:15 +0000 http://wordpress.com/ hourly 1 Comentário sobre O que é Habite-se e Averbação de Construção? por fortes http://fortesimoveis.wordpress.com/2009/03/30/o-que-e-habite-se-e-averbacao-de-construcao/#comment-60 fortes Sat, 07 Nov 2009 19:41:15 +0000 http://fortesimoveis.wordpress.com/?p=464#comment-60 Obrigado pela sua visita ao Blog. Quanto a sua dúvida, sugiro que consultes um assessor jurídico, levando todos os documentos que tens em mãos. Com certeza terás a solução de sua dúvida. Um abraço e sucesso fortes Obrigado pela sua visita ao Blog.
Quanto a sua dúvida, sugiro que consultes um assessor jurídico, levando todos os documentos que tens em mãos.
Com certeza terás a solução de sua dúvida.
Um abraço e sucesso
fortes

]]> Comentário sobre Casa de bambu no Parque Estadual da Serra da Tiririca por fortes http://fortesimoveis.wordpress.com/2009/06/24/casa-de-bambu-no-parque-estadual-da-serra-da-tiririca/#comment-59 fortes Sat, 07 Nov 2009 19:39:15 +0000 http://fortesimoveis.wordpress.com/?p=536#comment-59 Obrigado pela sua visita ao Blog. Como podes ver este projeto não é meu........... veja abaixo e pesquise na internet os idealizadores do Projeto. FICHA TÉCNICA PROJETO DE ARQUITETURA Ebiobambu – Celina Llerena FORNECEDORES PISO cimento queimado cinza e ladrilho hidráulico 20 cm x 20 cm de demolição LAJE E VIGAS PRÉ-FABRICADAS Engemolde SUBMANTA DA GRAMA Vinimanta e geotêxtil Sansuy EUCALIPTOS TRATADOS LCPederassi FECHAMENTO DAS PAREDES Permetal (telas Rib-Lath) Revista au / edição 183/jun 2009 Um abraço e sucesso no teu projeto de ensino Obrigado pela sua visita ao Blog.
Como podes ver este projeto não é meu……….. veja abaixo e pesquise na internet os idealizadores do Projeto.
FICHA TÉCNICA
PROJETO DE ARQUITETURA Ebiobambu – Celina Llerena

FORNECEDORES
PISO cimento queimado cinza e ladrilho hidráulico 20 cm x 20 cm de demolição
LAJE E VIGAS PRÉ-FABRICADAS Engemolde
SUBMANTA DA GRAMA Vinimanta e geotêxtil Sansuy
EUCALIPTOS TRATADOS LCPederassi
FECHAMENTO DAS PAREDES Permetal (telas Rib-Lath)

Revista au / edição 183/jun 2009

Um abraço e sucesso no teu projeto de ensino

]]> Comentário sobre Quem consegue resistir à ampla área de lazer? por fortes http://fortesimoveis.wordpress.com/2009/09/23/quem-consegue-resistir-a-ampla-area-de-lazer/#comment-58 fortes Sat, 07 Nov 2009 19:35:37 +0000 http://fortesimoveis.wordpress.com/?p=637#comment-58 Obrigado pela sua visita ao Blog.. Visite sempre.........opine........ para mimm é muito importante!!! Um abraço e sucesso Obrigado pela sua visita ao Blog..
Visite sempre………opine…….. para mimm é muito importante!!!
Um abraço e sucesso

]]> Comentário sobre O que é Habite-se e Averbação de Construção? por Aparecido Morilha http://fortesimoveis.wordpress.com/2009/03/30/o-que-e-habite-se-e-averbacao-de-construcao/#comment-57 Aparecido Morilha Mon, 26 Oct 2009 15:06:14 +0000 http://fortesimoveis.wordpress.com/?p=464#comment-57 Tenho uma dúvida sobre a diferença entre AVERBAÇÃO DO HABITE-SE e LIBERAÇÃO DA BAIXA. Ocorre que comprei um apartamento cujo contrato diz: "Se a PROPONENTE VENDEDORA não concluir a obra no prazo estabelecido, já admitida a tolerância, pagará ao PROPONENTE COMPRADOR, a título de pena convencional, a importância equivalente a 1% do preço do imóvel, por mês ou fração do mês de atraso, até a data da efetiva entrega ou liberação da Certidão de Baixa e Habite-se, o que ocorrer primeiro" Gostaria de saber se AVERBAÇÃO é o mesmo que "liberação da Certidão de Baixa" pois o HABITE-SE foi deferido em 17/03/09 mas a AVERBAÇÃO somente ocorreu em 28/07/09 pois não sei contabilizar a data exata que tenho direito de receber a multa. Obrigado. Tenho uma dúvida sobre a diferença entre AVERBAÇÃO DO HABITE-SE e LIBERAÇÃO DA BAIXA. Ocorre que comprei um apartamento cujo contrato diz:
“Se a PROPONENTE VENDEDORA não concluir a obra no prazo estabelecido, já admitida a tolerância, pagará ao PROPONENTE COMPRADOR, a título de pena convencional, a importância equivalente a 1% do preço do imóvel, por mês ou fração do mês de atraso, até a data da efetiva entrega ou liberação da Certidão de Baixa e Habite-se, o que ocorrer primeiro”
Gostaria de saber se AVERBAÇÃO é o mesmo que “liberação da Certidão de Baixa” pois o HABITE-SE foi deferido em 17/03/09 mas a AVERBAÇÃO somente ocorreu em 28/07/09 pois não sei contabilizar a data exata que tenho direito de receber a multa. Obrigado.

]]> Comentário sobre Casa de bambu no Parque Estadual da Serra da Tiririca por Márcio Ricardo http://fortesimoveis.wordpress.com/2009/06/24/casa-de-bambu-no-parque-estadual-da-serra-da-tiririca/#comment-56 Márcio Ricardo Mon, 26 Oct 2009 13:06:08 +0000 http://fortesimoveis.wordpress.com/?p=536#comment-56 Bom dia Trabalho em uma instituição de ensino e gostaria de fazer um projeto educacional com construção de bambu. como faço para conseguir o projeto da sua construção com o uso de bambu Bom dia

Trabalho em uma instituição de ensino e gostaria de fazer um projeto educacional com construção de bambu.

como faço para conseguir o projeto da sua construção com o uso de bambu

]]> Comentário sobre Quem consegue resistir à ampla área de lazer? por Jennifer-Tool http://fortesimoveis.wordpress.com/2009/09/23/quem-consegue-resistir-a-ampla-area-de-lazer/#comment-55 Jennifer-Tool Sat, 24 Oct 2009 04:08:02 +0000 http://fortesimoveis.wordpress.com/?p=637#comment-55 ler todo o blog, muito bom ler todo o blog, muito bom

]]> Comentário sobre O que é Habite-se e Averbação de Construção? por fortes http://fortesimoveis.wordpress.com/2009/03/30/o-que-e-habite-se-e-averbacao-de-construcao/#comment-54 fortes Thu, 22 Oct 2009 14:00:19 +0000 http://fortesimoveis.wordpress.com/?p=464#comment-54 Bom dia !!!! Primeiro tens que ver se foi feito esta ampliação na área útil do apartamento ou na área de uso comum. Se for na área de uso comum, tens que verificar junto ao Síndico se houve autorização para tal e não vais poder modificar a questão das áreas, pois vais ter que alterar todas as áreas das demais unidades, e isto é transtorno a todos. Te recomendo consultar um profissional do mercado imobiliário em tua cidade para te assessorar na solução da situação, pois tens que ver a legislação municipal a respeito, para poderes regularizar. Um abraço Fortes Bom dia !!!!

Primeiro tens que ver se foi feito esta ampliação na área útil do apartamento ou na área de uso comum.

Se for na área de uso comum, tens que verificar junto ao Síndico se houve autorização para tal e não vais poder modificar a questão das áreas, pois vais ter que alterar todas as áreas das demais unidades, e isto é transtorno a todos.

Te recomendo consultar um profissional do mercado imobiliário em tua cidade para te assessorar na solução da situação, pois tens que ver a legislação municipal a respeito, para poderes regularizar.

Um abraço

Fortes

]]> Comentário sobre O que é Habite-se e Averbação de Construção? por Vítor Mercante http://fortesimoveis.wordpress.com/2009/03/30/o-que-e-habite-se-e-averbacao-de-construcao/#comment-53 Vítor Mercante Wed, 21 Oct 2009 02:51:18 +0000 http://fortesimoveis.wordpress.com/?p=464#comment-53 Gostaria de tirar uma dúvida. Moro no Rio de Janeiro e preciso regularizar a situação de um apartamento (de cobertura) que pertence aos meus pais, uma vez que eles estão em idade avançada. Ocorre que eles efetuaram uma obra na área externa do apartamento (construíram uma varanda na chamada área comum do condomínio) sem autorização da Prefeitura e quando solicitaram o Habite-se, o mesmo não foi concedido. Eles já solicitaram por 2 vezes e nada dele ser concedido. O mais engraçado é que, ao analisar um dos carnês do IPTU, percebi que há a cobrança de uma taxa que não consegui identificar do que se trata, mas, ainda que leigo no assunto, acredito friamente que já é uma cobrança a maior no IPTU em razão da obra (ou seja, usufruto de uma área que foi acrescentada ao apartamento) muito embora o Habite-se ainda não tenha sido concedido. Ou seja, paga-se por algo que tem de fato mas não de direito. Soube por um amigo que saiu uma tal de lei complementar de n° 99/2009 que permitiria obter o Habite-se. Pergunto se preciso primeiro regularizar a obra e depois solicitar o Habite-se ou posso pedir diretamente o Habite-se? E a taxa que já incide no IPTU, ela pode ser alegada quando da regularização? Em se tratando de apartamento em edifício, quais documentos eu preciso ter em mãos para solicitar o Habite-se? Poderiam me dar uma luz quanto a esses documentos, quais são realmente necessários? Eu terei que pagar alguma coisa para obter o documento que atesta a regularização da obra e também pelo Habite-se? Agradeço desde já a atenção dispensada. Gostaria de tirar uma dúvida.
Moro no Rio de Janeiro e preciso regularizar a situação de um apartamento (de cobertura) que pertence aos meus pais, uma vez que eles estão em idade avançada.
Ocorre que eles efetuaram uma obra na área externa do apartamento (construíram uma varanda na chamada área comum do condomínio) sem autorização da Prefeitura e quando solicitaram o Habite-se, o mesmo não foi concedido. Eles já solicitaram por 2 vezes e nada dele ser concedido.
O mais engraçado é que, ao analisar um dos carnês do IPTU, percebi que há a cobrança de uma taxa que não consegui identificar do que se trata, mas, ainda que leigo no assunto, acredito friamente que já é uma cobrança a maior no IPTU em razão da obra (ou seja, usufruto de uma área que foi acrescentada ao apartamento) muito embora o Habite-se ainda não tenha sido concedido. Ou seja, paga-se por algo que tem de fato mas não de direito.
Soube por um amigo que saiu uma tal de lei complementar de n° 99/2009 que permitiria obter o Habite-se.
Pergunto se preciso primeiro regularizar a obra e depois solicitar o Habite-se ou posso pedir diretamente o Habite-se? E a taxa que já incide no IPTU, ela pode ser alegada quando da regularização?
Em se tratando de apartamento em edifício, quais documentos eu preciso ter em mãos para solicitar o Habite-se? Poderiam me dar uma luz quanto a esses documentos, quais são realmente necessários? Eu terei que pagar alguma coisa para obter o documento que atesta a regularização da obra e também pelo Habite-se?
Agradeço desde já a atenção dispensada.

]]> Comentário sobre Residencial Lugano / Lançamento por fortes http://fortesimoveis.wordpress.com/2009/09/02/residencial-lugano-lancamento/#comment-52 fortes Thu, 17 Sep 2009 00:09:50 +0000 http://fortesimoveis.wordpress.com/?p=611#comment-52 Obrigado pelo Contato! Podemos agendar um horário para veres material completo do lançamento!!!!! Contatos podem ser feitos pelos fones 54 9958 0250 / 3045 2177 e 9981 2649. Podemos fornecer valores e prazos do investimento!!!! Luiz Alberto Fortes / msn fortesimoveis@hotmail.com Obrigado pelo Contato!

Podemos agendar um horário para veres material completo do lançamento!!!!! Contatos podem ser feitos pelos fones 54 9958 0250 / 3045 2177 e 9981 2649.
Podemos fornecer valores e prazos do investimento!!!!

Luiz Alberto Fortes / msn fortesimoveis@hotmail.com

]]> Comentário sobre O que é Tabela Price, SAC, INCC e outros Índices!!! por fortes http://fortesimoveis.wordpress.com/2009/04/01/o-que-e-tabela-price-sac-incc-e-outros-indices/#comment-51 fortes Thu, 17 Sep 2009 00:07:16 +0000 http://fortesimoveis.wordpress.com/?p=484#comment-51 em uma calculadora HP consegues colocar os sistemas pra trabalhar, evidentemente que tens que atualizar as taxas de juros praticadas por cada instituição financeira. abraço/sucesso em uma calculadora HP consegues colocar os sistemas pra trabalhar, evidentemente que tens que atualizar as taxas de juros praticadas por cada instituição financeira. abraço/sucesso

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